家・お金

【賃貸vs持ち家】賃貸派の我が家が中古物件を買った理由

こんにちは!きのこです。

きのこ
きのこ
今日は長らく賃貸住まいを続けていた
私たち夫婦の考える理想の住まいについて。

 

賃貸派?持ち家派?

*人それぞれ価値観も違うため一概には言えませんが,
我が家が考える賃貸と持ち家のメリットデメリット

賃貸

良いところ

  • すぐに引っ越しすることができる(転勤,子供の進学など生活スタイルの変化に対応)
  • 収入の増減に対応できる
  • 会社から家賃補助が出る
  • 管理費や修繕費などのランニングコストを考える必要がない困るところ
  • 隣室や下階への騒音問題
  • 駐輪場や駐車場に制限がある(市街地は駐車場が割高でバイクの排気量制限などもある)
  • 庭がない(庭で子供をプールに入れたいという憧れ←)

☆持ち家

良いところ

  • 子供がドタバタしても周囲のおうちに音が響きづらい
  • 住宅ローン控除の恩恵が大きい(今後改悪するもよう)
  • 車を家の前に置ける
  • 庭で子供をプールに入れられる←
    車
    困るところ
  • 住宅ローンという借金を抱える(家は資産か負債か..)
  • ローンの利子が大きい
  • 転勤などに対応できない
きのこ
きのこ
結婚当初の我が家の考え
・職場に近い賃貸を移り住む
・家具・家電は最小限に
・子供の数に合わせて部屋数も変える
・子供が巣立てば小さな賃貸へ

 

中古物件を購入した理由

持ち家という考えが一切なかった我が家。
元々は夫婦二人で1LDKの賃貸に住んでいたのですが,
妊娠を期に引っ越すことに。

引越し準備

何件か賃貸物件サイトを見ている際,
おすすめ物件にあがってきたのが中古物件
(築年数はかなり経っているけど,リフォーム済みで綺麗。価格も控えめ)

すぐに不動産会社に連絡しましたが,売却済み物件との返答。
そこから夫婦で話し合いました。

  • 我が家はアクティブに遠出することは年に数回でどちらかといえばインドア派
  • 子供が生まれたらより一層家にいる時間は増える
  • 家具と家電は最小限といいつつモノが増えつつある
  • DIYが好きな夫の欲求を満たすには賃貸より持ち家
  • 車は中古で買ったことしかない。それなら家も中古の物件を買って,
    必要な部分は自分たち(主に夫)が修繕していけばいいのではないか。
きのこ
きのこ
そうだ,中古物件を買おう。

 

中古物件購入を決めた条件

理想の一軒家を開拓しよう家づくりの本

そうと決まれば調べたくなる
エクスナレッジさんという建築などの情報を発信している出版社
イラスト混じりで楽しく学べます
次の住まいの暮らし方を模索!

きのこ
きのこ
新築時やリフォーム時の参考にもなると思います

できるなら出産までの数ヶ月で家を見つけて
引っ越すところまでしたいと考えました

  1. 築年数
  2. 間取り
  3. 周辺環境
  4. 駅までの距離など
    見る点はたくさんありますが,
きのこ
きのこ
我が家が重視したのは
築年数駅までの距離

なるべく築年数が浅い中古物件
そして電車通勤を見越して駅までの距離は5分以内
と最優先の条件を決めました。

巡り合わせとは不思議なもので,
内覧1軒目にして理想の条件に当てはまる物件に出会いました。

築浅物件であったため価格は少しだけお値打ち
間取りも良くて,
夫婦両方の実家から車で15分程度と好立地であったため即決で購入しました。


*レアケースかと思いますが,売主(前居住者)様が居住中であったため内覧時に不動産会社立ち合いのもと,直接物件を案内していただきました。
外構も室内もとても綺麗にされており,家への愛着を感じました。
加えて残してほしい家具や家電があれば言ってくださいとのことでエアコン計5台を残していただけることに。

きのこ
きのこ
初期費用が抑えられるのも中古物件の強み。

中古物件を買って良かったこと

新築に比べて
  • 価格がお手頃なことが多い
  • 駅近物件が豊富
  • 家具や家電をいただけることがある
  • すでに完成している建物の内覧ができて,住んでからのイメージが尽きやすい
  • 全力でDIYできる!!!(by夫)

賃貸に比べて

  • 音が気にならない
  • 駐車場が目の前にある
  • バイクの排気量を気にする必要がなくなった(夫は引っ越して早々にバイクを買い替えました)
  • 近所付き合いが格段に増えた(妊娠中の引っ越しということもあり,ご近所さんからベビー服のお下がりをたくさんいただきました。ありがたや〜〜。)
  • 全力でDIYできる!!!(by夫)

中古物件ここが残念だよ

  • 新築信者の友人から「なんで中古?絶対嫌やわ」と言われる
    新築建てるお金がないんだよジョニー( ˙-˙ )
  • 外壁塗装など今後のハウスケアを考えておく必要がある
  • こだわりの間取りや設備があればリフォームすることになる

 

まとめ

家にお金を使うもよし
車にお金を使うもよし
旅にお金を使うもよし

ライフスタイルに合わせて移り住む賃貸もよし
定住し,ふるさとと呼べる地を持てる持ち家もよし

住環境も含め選択肢は
人それぞれの価値観だと思います

きのこ
きのこ
友人や知人に中古物件を購入した人がいなかったため,
同じような境遇の方の参考になればと思います。

 


片付けをしやすい家づくりの本
世の中の教養本がこんなイラスト本ならいいのに

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きのこ
アラサー美容部員(育休中) 自己紹介をもっと見る